Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin proche d’Evreux
Description
A.J Pro Immo – Arnaud Angst vous propose une maison traditionnelle de 4 chambres avec un jardin et une charretterie attenante. Située en centre-ville, à proximité immédiate d’Evreux, cette maison orientée au sud offre environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour avec possibilité d’agrandissement sur une chambre, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche récente et un WC. À l’étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing. L’extérieur dispose d’un terrain clos d’environ 300 m², idéal pour les repas en plein air ou un potager. Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage électrique individuel avec cheminée insert, double vitrage en bois avec volets roulants solaires, vide sanitaire, portail et portillon en aluminium récents, ainsi qu’un tableau électrique rénové. Opportunité avec un bon DPE, plusieurs possibilités d’aménagement, emplacement privilégié proche des commodités, tout-à-l’égout garanti.
En résumé
- Cette maison de 90 m² habitable, composée de 4 chambres et d’un séjour spacieux, offre un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille.
- Le terrain clos d’environ 300 m² vous permet de profiter de repas en extérieur ou de créer votre propre potager, avec une charretterie attenante pour plus de rangement.
- Elle bénéficie d’un bon rendement énergétique avec un DPE classé D et un système de chauffage électrique individuel complété par une cheminée insert, pour un confort optimal.
- Située à proximité immédiate d’Evreux, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (55 minutes jusqu’à Saint Lazare) et à 15 minutes des zones industrielles et commerciales, elle allie praticité et accessibilité.
- Son lot de 2 places de parking et un box d'une capacité pour 1 véhicule vous offre un stationnement facilité, tout en étant dans un secteur où écoles, commerces et médecins sont accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402139
- Prix: 177 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88.14 m²
- Superficie du Terrain: 284 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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