À La Primaube, jolie maison en pierre avec 4 chambres, garage et atelier, à proximité de Rodez
À La Primaube, jolie maison en pierre avec 4 chambres, garage et atelier, à proximité de Rodez
Description
Cette charmante maison en pierre, construite en 1961, est située dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de Rodez, sur la commune de La Primaube, proche de toutes les commodités. D’une superficie totale de plus de 200 m², elle se répartit sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée d’environ 90 m² comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC et une salle d’eau ; un étage d’environ 50 m² avec des combles aménageables en deux ou trois pièces supplémentaires ; ainsi qu’un niveau sur jardin avec un garage, une lingerie, un atelier et une chambre. Un grand atelier de plus de 40 m² accessible depuis l’extérieur offre un espace idéal pour un grand garage ou un projet artisanal avec double accès extérieur. Le terrain d’environ 1300 m² pourrait permettre un projet de division parcellaire ou de construction nouvelle, sous réserve d’autorisations d’urbanisme et de faisabilité. La maison a toujours été bien entretenue, avec une toiture en excellent état, une charpente remarquable, des menuiseries remplacées, une porte sectionnelle motorisée, et des volets roulants motorisés. Des travaux de mise en conformité, ainsi que des travaux d’embellissement et d’aménagements sont toutefois à prévoir. Ce bien vous est proposé par POKEE Michael, agent immobilier enregistré sous le numéro RSAC 404 268 351 à la chambre de commerce de Montpellier.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1961, offre une superficie totale de plus de 200 m² avec un niveau de vie d'environ 90 m² comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC et une salle d'eau.
- Le bien se répartit aussi sur un étage d'environ 50 m² avec des combles aménageables en 2 ou 3 pièces, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos projets.
- Un niveau sur jardin comprend un garage, une lingerie, un atelier et une chambre, ce qui vous permet d’avoir plusieurs espaces pour votre confort ou activité professionnelle.
- La propriété dispose également d’un atelier extérieur de plus de 40 m² accessible depuis l’extérieur, idéal pour un grand garage ou un projet artisanal avec double accès.
- Avec un terrain d’environ 1300 m², il existe un potentiel pour un projet de division parcellaire ou de construction nouvelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4958712
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 485 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 154 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 110 € - 7 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 485
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
485 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
