Achat d’un ensemble immobilier à rénover à Redon – Centre-ville

À vendre dans le centre-ville de Redon, cet ensemble immobilier situé au 3e et dernier étage d’un immeuble propose deux appartements à rénover entièrement. Le premier, un T2 avec mezzanine, salle d’eau et WC, d’une surface de 46,89 m², offre un potentiel d’aménagement. Le second, un T2 avec cheminée et accès aux combles via un escalier en pierre, d’une superficie de 61,01 m², constitue également un spacieux espace à réhabiliter. Les deux lots sont indivisibles, actuellement soumis à un arrêté d’insalubrité, nécessitant la réalisation de travaux pour lever cette procédure. La copropriété compte 15 lots, avec des charges annuelles de 1288 €, et aucune procédure en cours. Idéal pour projet de rénovation ou investissement, ce bien demande une attention particulière en raison de ses travaux à prévoir. Le prix de vente s’élève à 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, et la description des risques disponibles via le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici deux appartements à rénover situés au dernier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Redon, avec une surface totale de 107,90 m² (46,89 m² pour le premier et 61,01 m² pour le second), ce qui vous offre un fort potentiel de personnalisation et de valorisation.
- La copropriété comprend 15 lots, avec des charges annuelles de seulement 1288 €, et aucune procédure en cours, ce qui minimise le risque administratif.
- Le bien est actuellement sous arrêté d’insalubrité, nécessitant des travaux pour le remettre en état, offrant une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur prêt à transformer et valoriser ces deux lots indivisibles, à un prix attractif de 66 000 € à la charge du vendeur.
- Non soumis au DPE, ce qui peut simplifier certaines démarches lors de la rénovation, et la localisation en centre-ville assure une attractivité durable pour une résidence ou une location.
- Cet ensemble présente une excellente opportunité pour réaliser un investissement à fort potentiel de plus-value, notamment grâce à la possibilité de rénover intégralement pour répondre aux normes d’habitat ou développer un logement atypique en plein cœur de Redon.