Maison mitoyenne dans le quartier recherché de la Lauze à Mazamet – 3 chambres, grand jardin et garage
Maison mitoyenne dans le quartier recherché de la Lauze à Mazamet – 3 chambres, grand jardin et garage
Description
Située au fond d’une impasse dans le quartier paisible et prisé de la Lauze, cette maison mitoyenne construite en 1965 séduit par son environnement calme et son excellent état d’entretien. Accessible de plain-pied, elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un grand garage de 48 m² complète cette propriété. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage remplacées en 2019, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, assurant confort et efficacité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété est implantée sur un terrain clos de plus de 470 m², issu d’une division foncière avec une servitude de passage pour accéder à la maison mitoyenne voisine. Un second jardin non attenant d’environ 200 m², situé à proximité immédiate, offre une vue exceptionnelle et comprend un abri de jardin. Cette maison saine et bien entretenue constitue une option idéale pour une famille recherchant tranquillité tout en restant proche des commodités.
En résumé
- La maison a été construite en 1965, mais elle a été soigneusement entretenue et rénovée, notamment avec le remplacement des menuiseries en double vitrage en 2019, garantissant une isolation optimale.
- Elle offre 109,28 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un salon lumineux de 26 m², 5 chambres au total (dont 3 principales et 2 dans le sous-sol), parfait pour accueillir une grande famille.
- Le terrain clos de plus de 470 m², divisé en deux lots, dispose d’un second jardin non attenant d’environ 200 m² avec une vue exceptionnelle et un abri de jardin, vous offrant un espace extérieur généreux et privé.
- Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, ainsi que d’un véhicule de 48 m² en garage, pratique pour plusieurs véhicules ou stockage.
- Sa localisation au fond d’une impasse dans un quartier calme de la Lauze garantit sérénité et proximité des commodités, tout en offrant une excellente qualité de vie.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4973156
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 109.28 m²
- Superficie du Terrain: 681 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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