Exceptionnelle maison 8 pièces avec piscine et jardin à Saint-Florent-sur-Cher

Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces répartie sur 2 niveaux avec des combles aménageables, située à seulement quelques mètres du parc de Saint-Florent. Entièrement rénovée avec goût, elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée attenante à une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle à manger et un grand salon avec vue sur la piscine, idéaux pour recevoir famille et amis grâce à leurs grands volumes. La cuisine équipée avec îlot central est parfaite pour préparer des repas en famille dans un cadre convivial. Une jolie cage d’escalier mène à l’étage où un grand couloir dessert 4 chambres, dont une spacieuse de 25 m² pouvant accueillir deux grands lits, une chambre parentale avec un dressing de plus de 10 m², une salle de bain rénovée récemment et une buanderie pratique et aménagée avec soin. La propriété comprend également un grand garage, une cuisine d’été, un jardin d’environ 600 m², et une piscine salée 8×4 m. La cave isolée, qui couvre toute la surface de la maison, offre un espace supplémentaire de stockage. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon de 300 litres garantit confort et efficacité énergétique. La maison, construite au début du XXe siècle, bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B, GES A). La consommation annuelle est estimée entre 1710 € et 2380 €, selon l’usage. Retrouvez tous les risques liés au bien sur le site officiel georisques. Référence : LOU7345. Pour toute visite ou renseignement, contactez Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier enregistré au RSAC 914593363 à Bourges.

- La maison fait 230 m², construite en 1949, entièrement rénovée, et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B et GES A, pour une consommation annuelle estimée entre 1710 € et 2380 €.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, et quatre à l’étage dont une de 25 m² pouvant accueillir deux grands lits, offrant un réel confort pour une grande famille.
- L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, et une vue imprenable sur la piscine de 8x4 mètres, entièrement salée.
- Le terrain de 897 m², avec jardin d'environ 600 m², la piscine, la cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage, offrent un cadre de vie extérieur plaisant et pratique.
- La maison a été pensée pour le confort, avec un système de chauffage pompe à chaleur, une cave toute la surface de la maison isolée, et un accès proche du parc de Saint-Florent, ce qui ajoute à sa valeur résidentielle ou locative.