Maison individuelle de 90 m² à vendre à Montbard avec terrain de 515 m²

À vendre à Montbard, maison individuelle d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 515 m². Située à 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF TGV, elle permet de rejoindre Paris en 1 h 05 et Dijon en 35 minutes.

Construite en 1964, cette maison comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour-salon donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de douches et un WC séparé. Le sous-sol se compose d’une pièce de vie avec espace buanderie, d’une chaufferie avec lavabo et WC, d’une cave-cellier ainsi que d’un garage.

Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles maternelles et primaires ainsi qu’avec le centre nautique.

Chauffage individuel au fioul, double vitrage PVC et volets roulants électriques. La toiture et les gouttières sont en bon état. Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout.

D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison comprend 4 pièces et dispose également d’un balcon de 4 m². Des travaux sont à prévoir. Idéal pour un premier achat.

Prix de vente : 120000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie et classe climat : informations à vérifier au regard des données techniques disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 €, abonnements compris, selon les années de référence indiquées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’une maison individuelle d’environ 90 m² habitables, comprenant 4 pièces et 2 chambres, sur un terrain de 515 m² : une configuration adaptée à un premier achat.
- L’emplacement est pratique : le centre-ville, les commerces et la gare SNCF TGV sont accessibles à 15 minutes à pied. La gare permet de rejoindre Paris en 1 h 05 et Dijon en 35 minutes.
- La maison offre des espaces complémentaires appréciables avec un sous-sol comprenant une pièce de vie/buanderie, une chaufferie, une cave-cellier et un garage.
- Le confort quotidien est renforcé par le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, une cuisine séparée équipée et la proximité des écoles maternelles et primaires ainsi que du centre nautique.
- Au prix de 120000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un premier achat, sous réserve de vérifier les informations divergentes relatives au diagnostic énergétique et aux surfaces extérieures.