Maison individuelle avec dépendance et jardin panoramique à Le Trait

EXCLUSIVITÉ / LE TRAIT

Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis de la commune de LE TRAIT, cette charmante maison individuelle offre une vue panoramique dégagée et un jardin privé de plus de 1100 m², garantissant intimité et tranquillité. Cette propriété exceptionnelle dispose d’un double garage, d’une dépendance aménagée idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un sous-sol complet avec une grande pièce vitrée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine séparée équipée, un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse et une cheminée décorative, une chambre, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert une chambre, une salle de bain, un WC, et un espace dressing. La maison est chauffée au fuel et ne possède pas de terrasse ou balcon, mais bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale. Le tout en bon état, avec des charges faibles, cette demeure est une excellente opportunité pour une résidence familiale calme et confortable.

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Honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189 000 €, avec un prix total de 199 000 € incluant les honoraires. La résidence est classée Énergie E, Climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 2016 et 2728 kWh. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison individuelle se situe dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Le Trait, avec une vue panoramique dégagée, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité.
- Elle dispose d’un grand jardin privé de plus de 1100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Vous bénéficierez d'un espace intérieur lumineux comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée décorative, une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC, le tout répartition sur un étage.
- La propriété comprend une dépendance aménagée pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un double garage pour votre confort et votre sécurité.
- Avec une consommation estimée entre 2016 et 2728 kWh par an et un classement Énergie E, c’est une maison qui conjugue confort énergétique et volume généreux.