Maison avec piscine, annexe indépendante et jardin à Carcassonne Montlegun
Maison avec piscine, annexe indépendante et jardin à Carcassonne Montlegun
Description
Située dans le secteur prisé de Montlegun à Carcassonne, cette maison impeccablement entretenue de 133 m² offre un confort optimal, un espace généreux et de nombreuses prestations extérieures. La résidence principale dispose d’un salon lumineux de 55 m², convivial et spacieux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, du double vitrage sur l’ensemble et d’une salle de bains avec WC indépendants. Une annexe indépendante comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou une location saisonnière. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et paysagé, une terrasse orientée plein sud de 43 m², une piscine en bois pour les étés ensoleillés, ainsi qu’un chalet en bois pour la machinerie de la piscine. La propriété bénéficie également d’un garage fermé, d’un appentis pour stationnement ou rangement, et d’un emplacement recherché à proximité immédiate du lac de la Cavayère, des commerces, écoles et l’accès rapide au centre-ville de Carcassonne. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant, est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 133 m², avec un grand salon de 55 m² lumineux, trois chambres et une cuisine équipée, parfait pour une vie confortable en famille.
- Elle dispose également d’une annexe indépendante comprenant une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir un adolescent, un bureau ou générer des revenus locatifs.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain arboré et paysagé, d’une terrasse orientée plein sud de 43 m², d’une piscine en bois pour profiter de l’été, et d’un chalet en bois pour la machinerie.
- Le tout est situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du lac de la Cavayère, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au centre-ville de Carcassonne.
- Le prix est de 213 000 EUR, avec une consommation d’énergie estimée à 129 (classe énergie C), ce qui offre un bon rapport qualité/prix pour un bien avec autant de prestations dans ce secteur calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8229
- Prix: 213 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 884 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1490 € - 2090 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 200 220 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.38% du prix hors honoraires
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
