Magnifique maison avec piscine à Montaut de 169 m² en campagne

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison entièrement rénovée en 2003 offre de beaux volumes et un cadre de vie serein sans être isolé. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine lumineuse de 26 m² donnant sur une terrasse couverte, d’un salon-séjour spacieux de 39 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu’une chambre avec point d’eau et accès à la terrasse orientée sud. La maison comprend également une salle de bains avec douche, des WC indépendants et un garage attenant avec volet roulant électrique. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, des WC et une vaste mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. La propriété possède une pompe à chaleur neuve (2025), un chauffe-eau récent, des menuiseries en bois double vitrage, la fibre optique et une piscine de 11 x 5 mètres (liner récent, skimmers remplacés en 2024, pompe révisée). Le terrain d’environ 2 300 m² est agrémenté d’un pigeonnier. Quelques travaux de finition, notamment la remise en état de la cheminée, sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Ce bien chaleureux et familial séduit par sa luminosité, ses volumes, ses deux terrasses et son environnement recherché. La taxe foncière s’élève à 1 300 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 169 m², avec un vaste salon de 39 m² doté d’un plafond cathédrale et une mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
- Elle est située sur un terrain d’environ 2 298 m², agrémenté d’un pigeonnier, offrant un espace extérieur généreux et privé.
- La propriété inclut une piscine de 11 x 5 mètres, récente avec un liner neuf et des skimmers remplacés en 2024, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficierez d’équipements modernes : pompe à chaleur neuve en 2025, chauffe-eau récent, menuiseries en bois en double vitrage, et la fibre optique pour la connectivité.
- Son environnement calme en campagne, à proximité d’un village, allie tranquillité et confort de vie, tout en étant à seulement quelques kilomètres d’une région dynamique.