Appartement 2 pièces avec terrasse à Nice, quartier des Musiciens
Description
Charmant appartement de 2 pièces d’environ 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans le quartier très recherché des Musiciens à Nice. L’intérieur optimisé offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau, et des WC. La véritable attrait de ce bien est sa magnifique terrasse de 25 m² donnant sur une cour intérieure calme, idéale pour profiter d’un extérieur rare dans ce secteur vivant. En bon état général, cet appartement est parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. À proximité immédiate des commerces, transports, gare, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais.
En résumé
- Vous avez une surface habitable d’environ 40,13 m², parfaitement optimisée pour exploiter chaque espace, avec une pièce principale de 22,5 m² et une chambre confortable.
- La pièce maîtresse de ce bien, c’est sa magnifique terrasse de 25 m², donnant sur une cour intérieure calme, un vrai havre de paix en plein centre de Nice.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est en bon état, dans une résidence des années 60-70 parfaitement entretenue, proche de tous commerces, des transports et de la gare.
- Le prix attractif de 299 900 € Honoraires d’Agence Inclus, avec des charges mensuelles d’environ 170 €, en font une opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier très recherché.
- Avec un DPE en classe C et une exposition est-ouest, vous profitez d’un appartement lumineux, en excellent état, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451842
- Prix: 299 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 905 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
