Maison avec piscine, dépendance et espaces annexes à Rayet, proche Villeréal

Située à proximité de Villeréal et de Beaumontois-en-Périgord, cette maison individuelle construite en 1979 offre une superficie de 124,22 m² selon le DPE, aménagée avec luminosité et vie de plain-pied. Elle possède une piscine orientée plein sud, un garage double, un atelier, une cuisine d’été, une chambre d’appoint, un grenier aménageable, et une grande annexe de 128 m². L’entrée, par un sas vitré de 12 m², s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 37 m² avec cheminée à insert. Un bureau, entouré de surfaces vitrées, accueille le télétravail ou la lecture. La cuisine indépendante équipée de 16,98 m² bénéficie de la climatisation et d’une cheminée à remettre en service. La zone nuit comprend deux chambres (10,39 m² avec placard et 10,70 m²), une salle d’eau avec douche, lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier de 40 m² aménageable. Au rez-de-jardin, une cuisine d’été, une chambre d’appoint, un atelier, une grande dépendance, un espace buanderie, une douche, un WC, complètent le niveau. La propriété dispose également d’un garage double de 63 m², une terrasse plein sud de 18 m², un abri véhicule de 18,81 m², et une piscine de 3,85 × 7,87 m sous abri. Confort moderne avec pompe à chaleur Mitsubishi, climatisation réversible, cheminée avec insert, et chauffe-eau 150 litres. Taxe foncière 2026 : 1 119 €. Prix de vente : 276 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Une propriété spacieuse, lumineuse et versatile, à découvrir sur rendez-vous.

- Cette maison de 124,22 m², construite en 1979, offre des volumes importants et une luminosité optimale grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et ses orientaions plein sud, notamment avec une piscine exposée aussi plein sud sur un terrain clos de 2 950 m².
- Elle comprend un séjour d’environ 37 m² avec cheminée à insert, un bureau lumineux de 11,68 m², et une cuisine indépendante équipée de 16,98 m², parfaits pour votre confort et vos activités quotidiennes.
- Vous disposez de trois chambres, dont deux de 10,39 m² et 10,70 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, assurant un espace privé pour chaque membre de la famille.
- La propriété possède une grande dépendance de 128 m², un atelier, une grande annexe, un garage double de 63 m², une terrasse plein sud de 18 m², et une piscine de 3,85 × 7,87 m sous abri, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Moderne et équipée, cette maison dispose d’une pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2019, d’une climatisation réversible et d’un chauffage par radiateurs, pour un confort optimal toute l’année.