Maison familiale avec jardin à Montferrand, Clermont-Ferrand – Chance à saisir
Maison familiale avec jardin à Montferrand, Clermont-Ferrand – Chance à saisir
Description
Située dans un quartier paisible et recherché de Montferrand, cette maison de ville avec jardin offre un espace familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce polyvalente. Le premier étage comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, un bureau et des WC. À l’étage supérieur, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC sont proposées. À l’arrière, une terrasse et un jardin exposé sud d’environ 200 m² constituent un véritable atout en centre-ville. Proche des transports en commun, des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme des années 40 de cette propriété saura vous séduire. Un bien rare dans ce secteur !
En résumé
- La maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une surface habitable de 120 m², avec un terrain de 307 m² exposé sud, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Située dans un quartier calme et recherché de Montferrand, elle est proche du tram, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une pièce polyvalente, autant d’espaces fonctionnels pour votre quotidien.
- L’étage supérieur propose une grande pièce de vie de 27 m², idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour une famille.
- Construite en 1970, cette maison offre un potentiel d’aménagement intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement et son charme d’époque des années 40, une véritable opportunité sur le secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 9:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3870050
- Prix: 223 600 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 621 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 139 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 320 € - 8 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 621
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
621 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 600 € (6.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
