Superbe pavillon de 160m² à Bourganeuf avec sous-sol et jardin spacieux
Superbe pavillon de 160m² à Bourganeuf avec sous-sol et jardin spacieux
Description
Charmant pavillon de 160 m² habitables situé à proximité de toutes commodités, comprenant un rez-de-jardin spacieux avec véranda climatisée (20 m²), cuisine avec espace salle à manger (20 m²), salon de 25 m² avec poêle à granulés neuf, salle à manger (10 m²), plusieurs couloirs avec rangements, une chambre de 16 m², salle d’eau de 7,3 m², et WC. À l’étage, un palier avec accès à trois chambres de 12,5 m², 21 m², et 13 m², une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche (8,7 m²), et un WC. Le sous-sol aménagé offre un garage de 54 m², une buanderie (28,4 m²), chaufferie (8,4 m²), et un cellier de 14 m². La maison dispose de nombreux rangements, sols en parquet et carrelage, raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une chaudière à granulés de 2018, huisseries en aluminium double vitrage avec volets solaires, électrique refaite en 2014, portail motorisé récent et puits. La taxe foncière s’élève à 2200 euros par an. Son environnement calme et pratique en fait une résidence idéale pour une famille cherchant confort et proximité urbaines.
En résumé
- Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
- Le sous-sol aménagé de 54 m², comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un cellier, offre une capacité de stockage optimale et facilite la gestion quotidienne.
- Située sur un terrain de 1207 m², cette propriété dispose d’un jardin spacieux, idéal pour profiter du plein air ou recevoir.
- La chaudière à granulés de 2018 et le poêle récent garantissent une excellente performance énergétique, avec un chauffage individuel aux granulés.
- La proximité des commodités et le raccordement au tout-à-l'égoût, combinés à ses caractéristiques modernes comme les huisseries aluminium double vitrage avec volets solaires, rendent cette maison pratique et économique à entretenir.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24892
- Prix: 287 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1207 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
