Maison de 177 m² à Nully avec 3 chambres, jardin clos et garage

Nouveauté chez Ethiqu’Immo ! Découvrez cette charmante maison de 177 m² située à Nully, à seulement 16 minutes de Montier en Der, 19 minutes de Wassy et 21 minutes de Bar-sur-Aube. Construite en 1949, cette maison traversante baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux, authentique et paisible. Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes, la pierre de Bourgogne au sol et la charpente traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec des baies vitrées donnant accès à un jardin clos et arboré, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre. La cheminée ajoute une touche conviviale pour les soirées d’hiver. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne accès à une cave pratique pour le rangement. Un toilette complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, offrant confort et intimité. La maison est en excellent état et entretenue, avec deux types de chauffage : chaudière à bois et chaudière au fioul, permettant de choisir en fonction des besoins. Un garage sécurisé est inclus, avec la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 2500 m² pour plus d’espace. Prix de vente : 173 000 €, honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 165 000 € hors honoraires. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe D, climat classe C, estimations des dépenses annuelles d’énergie entre 2200 et 3030 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cette maison de 177 m² construite en 1949 offre un espace de vie spacieux avec 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes, idéale pour une famille recherchant confort et volume.
- Elle dispose d’un cadre authentique avec des matériaux nobles, des poutres apparentes, une pierre de Bourgogne au sol, et une cheminée fonctionnelle, ajoutant du cachet et de la chaleur.
- Le jardin clos et arboré, accessible via de grandes baies vitrées, permet de profiter pleinement des belles journées, de recevoir ou de se détendre en toute intimité.
- Deux systèmes de chauffage, chaudière à bois et chaudière au fioul, vous offrent une flexibilité pour optimiser votre confort tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- La maison est en excellent état, avec un garage pour votre confort de stationnement et la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 2500 m² pour plus d’espace ou d’aménagements.