Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne, proche centre
Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne, proche centre
Description
Proche du centre-ville de Carcassonne, cette maison T4 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 offre une superficie de 88 m² avec trois chambres. La parcelle de 347 m² comprend un jardin privatif idéal pour la détente. La maison dispose d’un garage avec mezzanine pour le rangement et un stationnement possible pour un camping-car dans l’allée. Située dans un quartier proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées, elle bénéficie de nombreux atouts : chaudière gaz air/eau, double vitrage en aluminium, isolation laine de roche, fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Possibilité d’ouverture à l’inter- agences. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 125 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offre un espace confortable avec une cuisine équipée de 11,30 m2 donnant accès à une cour de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’un grand salon-séjour de 44 m2, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre spacieux et convivial.
- La propriété comprend trois chambres, dont une de 15,90 m2 avec dressing, ainsi que deux autres de 10,88 m2 et 9,60 m2, avec deux salles de douche pour plus de confort.
- Située à seulement 5 minutes de la gare de métro et à proximité d’un arrêt du futur tram T10 prévu pour 2026, votre mobilité sera entièrement facilitée.
- Le prix de vente est fixé à 280 000 EUR avec des prestations modernes : double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique avec climatisation réversible, toiture récente et isolation neuve, garantissant une maison efficace et agréable à vivre.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 600 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 69200
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
