Vente d’un pavillon avec sous-sol, jardin et garage à Aillant-sur-Tholon
Description
Nouveauté ! Situé au cœur d’Aillant-sur-Tholon, dans un secteur calme proche des commerces, écoles et maison médicale, découvrez ce joli pavillon sur sous-sol. Il comprend un lumineux séjour de 26 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol total dispose d’une chambre aménagée, un WC, un coin buanderie avec lavabo, un atelier et un garage. Il est également possible d’aménager une troisième chambre au sous-sol. Un chalet de jardin d’environ 8 m² entièrement isolé et chauffé a été aménagé pour servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous apprécierez également un carport et un cabanon de jardin. Le tout repose sur un joli terrain clos de 640 m². N’hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris pour toute demande d’informations complémentaires.
En résumé
- Ce pavillon de 68 m², construit en 1979, propose un séjour lumineux de 26 m² avec accès à la terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième au sous-sol total, offrant ainsi une flexibilité d’espace selon vos besoins.
- Le terrain de 640 m², entièrement clos, comprend un chalet isolé et chauffé d'environ 8 m², parfait comme bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un garage et un carport pour stationner en toute sécurité.
- La maison fonctionne au gaz ville avec un chauffage central, mais présente une consommation estimée à 335 kWh, correspondant à une classe énergétique F, dont il faut considérer l'efficacité.
- Située à proximité des commerces, écoles et maison médicale dans un quartier calme, cette offre représente une belle opportunité d’acquérir une maison pratique et adaptable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969844
- Prix: 123 900 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry, joigny +15km
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
