Appartement 4 pièces avec balcon, parking privé et cave à Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartement 4 pièces avec balcon, parking privé et cave à Sainte-Geneviève-des-Bois
Description
Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement lumineux de 4 pièces offre un emplacement idéal proche des commerces, écoles et commodités. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle de bains. Les atouts principaux incluent trois chambres parfaites pour une famille ou un espace de travail, un séjour ensoleillé avec accès au balcon, une place de parking privative, une cave pour le stockage supplémentaire, ainsi que de nombreux placards et rangements intégrés. En complément, l’immeuble dispose d’un local à vélos et d’une cour privée, arborée et clôturée. Sa distribution pratique en fait une résidence principale idéale ou un investissement locatif sûr. Très bien située, cette propriété à découvrir rapidement constitue une excellente opportunité immobilière.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² habitables (65 m² Carrez) offre une distribution très fonctionnelle, avec trois chambres et un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave, ajoutant un confort supplémentaire et sécurisant pour votre stationnement et votre stockage.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement vous garantit un mode de vie pratique et sans commute compliqué.
- La construction date de 1958, avec un bon classement énergétique (Classe C
- 169 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre, ce qui contribue à réduire vos coûts de chauffage et d'énergie.
- Sa configuration en fait un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement, surtout avec son prix attractif de 179 000 EUR.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969859
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 735 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
