Superbe pavillon de plain-pied avec terrain de 2315 m² à Tocane-Saint-Apre
Superbe pavillon de plain-pied avec terrain de 2315 m² à Tocane-Saint-Apre
Description
Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2003, est situé sur les hauteurs au sud de Tocane-Saint-Apre, offrant un cadre paisible avec de superbes vues à l’ouest et au sud. Il comprend un espace de vie spacieux de 52 m² combinant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et trois chambres de 10 à 12 m². Un ancien garage attenant de 25 m², actuellement aménagé, peut servir de pièce supplémentaire avec alimentation en eau, électricité et sol carrelé. La propriété bénéficie d’un excellent classement DPE en catégorie C, avec chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans l’espace de vie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau et volets électriques. Connectée au tout à l’égout, elle dispose également de deux garages : un garage attaché de 25 m² et un garage double non attenant de 37 m². Le terrain de 2315 m² est plat, arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou du jardinage. Cette maison offre confort, performance énergétique et un cadre idyllique à seulement quelques minutes des commodités de Tocane ou Ribérac.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie de 52 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Avec trois chambres de 10 à 12 m², vous disposez d’un espace confortable pour toute la famille, le tout dans un pavillon construit en
2003.
- La propriété est équipée d’un chauffage au sol électrique et d’une climatisation réversible dans l’espace de vie, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
- Le terrain plat et arboré de 2315 m² avec vue exceptionnelle au sud et à l’ouest vous offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.
- La maison comprend deux garages : un de 25 m² attenant à la maison, et un garage double de 37 m² non attenant, vous assurant un stationnement et un espace de stockage précieux.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598685
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 2315 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
