Appartement 2 chambres rénové avec normes PMR à Bourg-en-Bresse

NOUVEAUTÉ – BOURG-EN-BRESSE. Situé dans un secteur résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée offre confort et accessibilité. Situé dans une résidence de 4 étages construite en 1980, la copropriété dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par interphone et de nombreuses places de stationnement avec barrière de sécurité. Composé d’une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite avec réglage en hauteur, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 pour améliorer le confort et respecter les normes PMR : cuisine modifiée, portes coulissantes, larges ouvertures, installation électrique refaite, douche spacieuse. L’équipement inclut double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, isolation performante et chauffage électrique à inertie programmable pièce par pièce. Une cave privée et un local à vélos commun renforcent ce bien, avec des charges de copropriété inférieures à 48 € par mois. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement prêt à vivre représente une belle opportunité. Contact : Lolita Blot. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 2 lots avec une quote-part annuelle d’environ 528 €. Aucune procédure en cours. classe énergie D, classe climat B. Dépenses énergétiques estimées annuelles entre 1340 € et 1870 € (2021-2023). Informations risques disponibles sur géorisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 70 m² offre deux chambres lumineuses, une pièce de vie sans vis-à-vis, une cuisine indépendante adaptée aux besoins PMR, et une salle d’eau moderne, le tout rénové en 2023 avec des travaux importants réalisés pour votre confort.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 1980, la copropriété dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par interphone, et de nombreuses places de stationnement accessibles par barrière de sécurité, idéal pour la tranquillité et la praticité.
- Son chauffage électrique à inertie, programmable pièce par pièce, et le double vitrage PVC récent assurent une excellente isolation, avec des charges de copropriété inférieures à 48 € par mois, ce qui vous garantit un coût d’entretien maîtrisé.
- La réfection complète de l’installation électrique, ainsi que l’installation d’une douche spacieuse et de portes coulissantes, offrent une vraie valeur ajoutée en termes de sécurité, de confort et d’accessibilité, répondant parfaitement aux normes PMR.
- Son prix de 149 000 €, associé à ses prestations, en fait un investissement aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un placement locatif dans un secteur recherché de Bourg-en-Bresse.