Ensemble immobilier de deux maisons en pierre avec terrain à Bussière-Poitevine

Ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons en pierre situées à Bussière-Poitevine (87320). Niché dans un petit hameau paisible entouré de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier de 2 042 m² de terrain offre un cadre idéal pour profiter de la campagne, accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs grâce à la seconde maison exploitable en gîte. La propriété conserve le charme de l’ancien avec pierres, poutres et parquets, tout en étant immédiatement habitable sans travaux à prévoir. La maison principale de 79,65 m² habitables dispose d’un grand salon avec insert à bois, d’une cuisine lumineuse équipée et aménagée, d’un espace véranda, d’une petite buanderie, d’un WC, d’une chambre, d’un espace nuit complémentaire, et d’une salle d’eau. La seconde maison d’environ 85,69 m² au sol, 76 m² habitables, inclut un salon avec insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une partie de combles et une terrasse conviviale avec pergola, barbecue et plante grimpante. Le terrain plat, clôturé et arboré, comprend un garage/atelier, un abri de jardin, un puits, et bénéficie d’un environnement calme. La toiture est en excellent état, le chauffage est assuré par inserts à bois, avec double vitrage en bois, VMC, fibre optique, et assainissement individuel par fosse septique. Classe énergie E, Classe climatique B. Prix de vente : 176 000 € FAI, comprenant honoraires inclus de 11 000 € à la charge de l’acquéreur. Un bel ensemble avec un fort potentiel d’exploitation ou de résidence principale, immédiatement habitable et sans travaux importants à prévoir.

- Vous bénéficiez de deux maisons en pierre sur un terrain de 2 042 m², dont une de 79,65 m² habitables et une autre d'environ 85,69 m² au sol, exploitée en gîte, ce qui représente un fort potentiel locatif ou familial.
- La maison principale offre un intérieur immédiatement habitable, avec un grand salon à insert bois, une cuisine lumineuse équipée et véranda, et deux chambres à l’étage, le tout sans travaux nécessaires.
- La seconde habitation comprend deux chambres, une salle d’eau, un salon avec insert bois, une cuisine indépendante équipée, et une terrasse avec pergola, barbecue et plante grimpante, parfaite pour profiter des extérieurs.
- Le terrain plat, clôturé et arboré, dispose d’un garage/atelier, un abri de jardin, un puits, et est situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour vivre ou développer une activité touristique.
- La propriété est équipée de toitures en très bon état, d’un chauffage par inserts à bois, double vitrage en bois, fibre optique, et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique, pour une installation sans contraintes techniques immédiates.