Pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan aux Ayguades près de la lagune
Pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan aux Ayguades près de la lagune
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose aux Ayguades à Gruissan, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la lagune, ce charmant pavillon de 2 pièces avec mezzanine d’environ 33 m², dont 24,73 m² Loi Carrez, en excellent état. Il dispose d’une terrasse carrelée de 14 m² exposée à l’est, ainsi qu’une petite cour arrière et un cellier pratique pour le rangement. À l’intérieur, le pavillon comprend un séjour avec coin cuisine ouvert et fenêtre, une pièce avec fenêtre équipée de deux lits superposés, une salle de douche avec WC, et une mezzanine avec fenêtre. Lumineux et bien entretenu, il est équipé d’une climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. La propriété est vendue avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence secondaire aux Ayguades ou un investissement locatif saisonnier. Contactez Clément pour plus d’informations. La copropriété comprend 268 lots, avec une quote-part annuelle de 500 €, sans procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 394 € et 534 € sur 2021-2023. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 2 pièces avec mezzanine fait environ 33 m² au total, dont 24,73 m² en Loi Carrez, en très bon état, prêt à accueillir ses prochains occupants.
- Il bénéficie d'une terrasse de 14 m² exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi qu'une petite cour arrière et un cellier pour le rangement.
- À l'intérieur, vous avez un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une pièce équipée de deux lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis, avec une salle de douche et WC.
- La propriété est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage, ce qui garantit un confort optimal en toute saison.
- Vendue avec une place de parking privative, cette résidence est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans une copropriété de 268 lots avec seulement 500 € de charges annuelles en moyenne.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850576
- Prix: 147 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 394 € - 534 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 268
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
