A vendre appartement T2 lumineux de 39,94 m² à Toul – Standing 2015
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé au premier étage d’un immeuble de standing construit en 2015. Avec une surface habitable de 39,94 m², cet espace confortable comprend un séjour spacieux de 19 m² orienté sud-ouest, baigné de lumière naturelle, et une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. La chambre de 13 m² est lumineuse et paisible, idéale pour un repos optimal. La salle d’eau de 3,8 m² et un WC séparé complètent ce bien. Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur agréable. L’appartement est en bon état, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un ascenseur et d’un stationnement extérieur privatif. Situé à proximité des commodités : crèche, école maternelle à 10 minutes à pied, école élémentaire à 5 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, supermarchés, restaurants et parc à portée de main, ainsi que la ligne de bus 7 à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Éligible à l’internet haut débit, ce bien est vendu libre d’occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement rentable dépassant 5,50%. La copropriété comporte 92 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 812 € (eau froide incluse). La taxe foncière s’élève à 863 € par an. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard varient entre 410 € et 590 € par an. La classe énergie et climat est C.
En résumé
- Ce T2 de 39,94 m², construit en 2015, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 19 m² exposé sud-ouest et une chambre de 13 m², idéal pour un confort optimal.
- La présence d’un balcon de 6 m² vous permet de profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La copropriété comprend 92 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 812 € incluant l’eau froide, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
- La proximité des écoles, crèches, supermarchés, restaurants, parcs et transports en commun (ligne de bus 7 à 10 minutes à pied) vous facilite la vie quotidienne.
- Ce bien est vendu libre d’occupation, offrant une grande flexibilité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif rentable, avec une rentabilité dépassant 5,50%.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850536
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 381 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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