Grande maison de village de 238 m2 à Neuilly-en-Donjon avec jardin et garage
Grande maison de village de 238 m2 à Neuilly-en-Donjon avec jardin et garage
Description
L’agence Falchetto Immobilier propose en exclusivité cette grande maison de village mitoyenne d’un côté, offrant près de 238 m2 habitables sur un terrain arboré de 896 m2 avec vue dégagée. Située à Neuilly-en-Donjon, à seulement 8 km du Donjon, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre Digoin et Lapalisse, alliant charme authentique et volumes spacieux. Originellement constitué de deux anciens logements, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC pratique, un salon cosy et une salle à manger conviviale. L’escalier en bois mène à l’étage supérieur où un palier dessert quatre grandes chambres (environ 12 m2, 12 m2, 17 m2 et 22 m2) ainsi qu’une pièce en enfilade de 12 m2 ouvrant sur une autre partie de la maison, comprenant un palier, une salle de bains, des WC séparés et une cinquième chambre. Au niveau du rez-de-chaussée, une entrée indépendante et une cuisine supplémentaire offrent une flexibilité idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à granulés. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Des travaux récents ont été réalisés : volets neufs, plomberie et radiateurs neufs, porte d’entrée, peintures rafraîchies. Un garage attenant de 38 m2, des caves, une chaufferie, un puits, une terrasse pour des soirées entre amis et un joli jardin arboré complètent cette propriété. Parfaite pour une grande famille !
En résumé
- Vous avez une maison de village de 238 m2 habitables, comprenant 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec un grand terrain arboré de 896 m2 pour profiter du jardin et de la vue dégagée.
- La propriété offre un espace de vie diversifié : un salon cosy de 22 m2, une cuisine avec coin repas, plus une cuisine supplémentaire avec entrée indépendante, idéale pour un usage familial ou locatif.
- Située à seulement 8 km du Donjon et entre Digoin et Lapalisse, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région prisée, à la fois calme et accessible.
- Des travaux récents ont été effectués : volets neufs, plomberie, radiateurs, porte d’entrée, peintures rafraîchies, ce qui vous évite des coûts importants dès l’achat.
- Le prix attractif de 108 000 euros pour cette maison d’une telle superficie, avec garage de 38 m2, caves, chaufferie, puits, terrasse et jardin, en fait une opportunité rare pour une grande famille ou un projet locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64925
- Prix: 108 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 238 m²
- Superficie du Terrain: 896 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 730 € - 10 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le donjon
- Code Postal 03130
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
