Vente maison 4 chambres avec grand sous-sol et jardin à Bourganeuf
Vente maison 4 chambres avec grand sous-sol et jardin à Bourganeuf
Description
Charmant pavillon de 160 m² habitables situé à proximité de toutes commodités, comprenant un rez-de-jardin avec véranda climatisée de 20 m² accessible par l’arrière ou le sous-sol, une cuisine spacieuse avec espace salle à manger de 20 m², un salon de 25 m² équipé d’un poêle à granulés neuf, ainsi qu’une salle à manger de 10 m². L’étage dispose d’un palier avec rangements, trois chambres de 12,5 m², 21 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche de 8,7 m². Le sous-sol aménagé offre un garage de 54 m², une buanderie de 28,4 m², une chaufferie de 8,4 m² et un cellier de 14 m². La maison bénéficie de nombreux rangements, sols en parquet et carrelage, raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une chaudière à granulés de 2018, de huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants solaires, et d’électricité refaite en 2014. Un portail motorisé récent, un puits, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 2200 euros complètent ses qualités. Le terrain de 1207 m² accueille un jardin de 1000 m² dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Vous avez une maison de 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, avec un grand sous-sol de plus de 100 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un stationnement supplémentaire.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 2018 et un poêle à granulés neuf, vous garantissant confort et économies d’énergie.
- La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants solaires, ce qui contribue à une meilleure isolation et à une gestion saine de l'énergie.
- Le terrain de 1207 m² offre un jardin de 1000 m², parfait pour profiter du plein air ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 2200 euros, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette taille dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24892
- Prix: 287 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1207 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
