Maison à Hambach avec grand potentiel, 171 m², modularité, terrasse
Description
Située à Hambach, charmante commune de la Moselle proche de Sarreguemines et de la frontière allemande, cette maison pleine de potentiel offre une superficie habitable d’environ 171 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de 77 m² à rafraîchir, vous découvrirez trois pièces dont deux chambres, une cuisine équipée donnant sur un patio, une salle d’eau avec WC, une cave et une chaufferie avec un local technique. À l’étage de 94 m², la maison comprend quatre pièces, dont trois chambres, un cellier, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande terrasse de 36,80 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dotée d’une modularité exceptionnelle, cette propriété peut être transformée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, salle d’eau et pièces de vie, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet multigénérationnel. Le bien bénéficie également d’une cheminée, d’une cave et d’un terrasse, avec une classe énergie B et une classe climat A. Ancienneté non précisée, mais très bien située dans un environnement convivial et dynamique.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d'environ 171 m² répartie sur deux niveaux, avec un potentiel d’extension ou de réaménagement pour répondre à vos projets spécifiques.
- La propriété comprend deux espaces distincts pouvant être transformés en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, salle d’eau, et pièces de vie, idéale pour un investissement locatif ou une solution multigénération.
- Elle possède une grande terrasse de 36,80 m² afin de profiter pleinement des espaces extérieurs, ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une gestion fonctionnelle du quotidien.
- La maison nécessite un rafraîchissement sur 77 m² au rez-de-chaussée, ce qui vous offre une belle opportunité de personnalisation selon votre style.
- Avec une classe énergie B et une classe climat A, cette propriété vous garantit une bonne performance énergétique, à un prix attractif de 192 000 euros.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915661
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 171.00 m²
- Superficie du Terrain: 198 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
