Spacieux duplex de charme avec garage à Romans-sur-Isère proche gare
Spacieux duplex de charme avec garage à Romans-sur-Isère proche gare
Description
Réf 5099 – Spacieux duplex de charme situé dans le centre-ville à proximité de la gare, comprenant 3 pièces principales pour une superficie habitable de 72,51 m² (48,69 m² loi Carrez). Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 30 m² combinant cuisine, salon et séjour, équipée d’une cuisine intégrée et d’une climatisation réversible, une chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC. Au second niveau, une seconde chambre et un palier pouvant servir de dressing ou coin bureau. En annexes, un grand garage individuel de 23 m². Rénové entièrement, y compris la décoration, avec possibilité d’aménager une terrasse (autorisation obtenue, devis en main, coût estimé : 21 000 €). Charges de copropriété faibles de 161 € par an. La copropriété se compose de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 950 € et 1350 € pour un usage standard (années 2021 à 2023). Tous les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 72,51 m² habitable, entièrement rénové, offre une pièce de vie de 30 m² avec cuisine intégrée et climatisation réversible, idéale pour un espace de vie confortable et moderne.
- Il dispose de deux chambres, dont une de 10 m², et d’un pallier pouvant servir de dressing ou de coin bureau, parfait pour optimiser votre organisation au quotidien.
- En annexe, vous bénéficiez d’un grand garage individuel de 23 m², une véritable valeur ajoutée pour votre stationnement ou stockage.
- La copropriété, composée de 5 lots, présente des charges très faibles de seulement 161 € par an, et aucune procédure en cours, garantissant sérénité et simplicité.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 950 € et 1350 €, ce qui constitue un avantage certain pour votre budget.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915648
- Prix: 137 500 €
- Surface du Bien: 72.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
