Charmant pavillon avec sous-sol complet et 3 chambres au Poinçonnet
Charmant pavillon avec sous-sol complet et 3 chambres au Poinçonnet
Description
Charmant pavillon lumineux avec sous-sol complet situé dans un quartier résidentiel calme, recherché et verdoyant, à deux pas de la forêt au Poinçonnet – Forge de l’Isle. D’une superficie habitable d’environ 87 m², il est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 673 m². Idéalement placé, à quelques minutes de la gare de Châteauroux, proche des commerces et des écoles, et à seulement 2 heures de Paris en train. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec une entrée avec placard, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage spacieux, une chaufferie et un atelier pratique. Equipements de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installation électrique neuve, chaudière récente performante, fibre optique disponible. La maison est construite en 1977, avec un chauffage au gaz, et affiche un DPE classe D. Prix de vente : 227 500 € honoraires inclus, charge vendeur. Contactez vite Isaura pour organiser une visite ou pour toute collaboration avec des professionnels de l’immobilier.
En résumé
- Ce pavillon de 87 m² propose une configuration idéale avec 3 chambres, un salon lumineux avec cheminée, et une cuisine indépendante, parfait pour une famille souhaitant un cadre de vie paisible et pratique.
- Son terrain clos et arboré de 673 m² offre un espace extérieur agréable, tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme, recherché et proche de la forêt.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, une chaufferie, et un atelier pour toutes vos activités de bricolage ou stockage.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la installation électrique a été refaite à neuf, garantissant confort et sécurité.
- Son prix de 227 500 € inclut des équipements modernisés, une proximité immédiate de la gare de Châteauroux, des écoles, commerces, et une accessibilité facile à Paris en seulement 2 heures de train.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874837
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 673 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 497 € - 2 025 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
