Maison de campagne indépendante avec jardin et terrain à Vijon (36)
Description
Charmante maison de campagne indépendante située au bout d’un chemin en herbe dans un petit hameau paisible de Vijon (36). Cette demeure conviviale comprend deux chambres, un salon cosy, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, avec un potentiel de rénovation pour répondre aux normes actuelles. À l’arrière, une chaufferie complète l’ensemble. L’extérieur offre un jardin entourant la maison, plusieurs espaces pour se détendre et profiter de la nature, ainsi qu’un puits. À proximité immédiate, un terrain d’environ 900 m² avec garage constitue un espace idéal pour un potager ou des loisirs. La région, appréciée pour ses paysages vallonnés, ses bois et ses nombreux sentiers de randonnée, est à seulement 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre (commerces, écoles) et à 20 minutes de La Châtre et Boussac. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation à la campagne.
En résumé
- Cette maison de campagne de 70 m² avec 2 chambres offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat, dans un environnement calme au cœur d’un petit hameau de Vijon, à moins de 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre.
- Le bien dispose d’un jardin entourant la maison et d’un terrain supplémentaire d’environ 900 m², avec un garage, parfait pour un potager ou des activités de loisirs à proximité immédiate.
- La maison est en bon état général, immédiatement habitable, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la mise aux normes électriques, d'assainissement et le simple vitrage, ce qui vous permet d’adapter facilement le logement à vos goûts.
- Le prix de vente est de 55 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un coût total de 60 500 €, une opportunité intéressante dans cette région à faible coût, tout en profitant d’un environnement vallonné et de nombreux chemins de randonnée.
- La maison possède un certificat énergétique classe G, avec une consommation annuelle estimée entre 3 120 € et 4 220 €, ce qui vous donne une idée claire des dépenses énergétiques futures.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415094
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 1133 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 220 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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