Maison de village à rénover avec 2 chambres près d’Anet
Description
A.J Pro immo – Romain Chauvin vous présente cette maison de village à rénover, offrant 78 m² habitables avec deux chambres. Située à seulement 5 minutes d’Anet, dans une commune équipée de commerces, écoles et crèches accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 11 m² donnant sur un salon/séjour, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Un garage de 10 m², une pièce extérieure de 9 m² et un terrain entièrement clos de 155 m² complètent l’ensemble. Les atouts principaux comprennent une localisation pratique avec commodités à pied et de beaux volumes. La gare SNCF de Bréval est accessible en 10 minutes, avec un trajet de 45 minutes jusqu’à Saint Lazare. La maison nécessite des travaux de rénovation. La classe énergie est F, avec un coût annuel estimé entre 2492,30 € pour l’énergie. La propriété est proposée par l’agence AJ Pro immo, présente à Ézy-sur-Eure et Saint-André-de-l’Eure. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de village d'environ 78 m² à rénover, offrant deux chambres, idéale pour personnaliser votre futur logement.
- La propriété est située à seulement 5 minutes d'Anet, dans une commune avec commerces, écoles et crèches à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un terrain entièrement clos de 155 m², avec un garage de 10 m² et une pièce extérieure de 9 m², pour votre confort et votre confort de stationnement.
- La maison est accessible en 10 minutes de la gare SNCF de Bréval, permettant un trajet de 45 minutes jusqu’à Saint Lazare, pratique pour vos déplacements.
- Son coût énergétique élevé est reconnu avec une classe énergie F, et le montant des dépenses annuelles d’énergie est estimé à 2492,30 €, ce qui vous donne une idée claire des investissements à prévoir pour la rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415080
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 492 € - 2 492 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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