Maison de village T4 avec terrasse à vendre à Crolles – Opportunité parfaite

Comptoir Immobilier vous propose cette maison de village T4 avec cuisine, située au 563 Avenue de la Résistance à Crolles, au cœur du Grésivaudan. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison mitoyenne des deux côtés a été construite dans les années 1850 et offre actuellement 80 m² habitables (66 m² en loi Carrez), répartis sur trois niveaux avec une cave voutée de 15 m² en sous-sol et une terrasse calme de 21 m² côté Nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Au premier étage, un séjour de 17 m² et une chambre de 12 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées de 10,5 m² et 12 m² au sol. La propriété dispose d’une climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres double vitrage, d’une électricité rénovée, et d’une taxe foncière annuelle de 690 €. Elle ne possède pas de stationnement privatif, mais se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. DPE : classe E, audit énergétique disponible. Des travaux de rafraîchissement ou d’aménagement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village T4 de 80 m² habitables (66 m² en loi Carrez) offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement à Crolles, à seulement 10 minutes de Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Ismier et Meylan, et à une quinzaine de minutes de Grenoble.
- Elle dispose d’une cuisine de 15 m² donnant accès à une terrasse calme de 21 m² orientée Nord, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave voutée de 15 m² en sous-sol pour du stockage supplémentaire.
- Le bien comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée, une salle de bain de 8 m² avec WC, au premier un séjour de 17 m² et une chambre de 12 m², et au second deux chambres mansardées de 10,5 m² et 12 m² au sol, optimisant l’espace habitable.
- La propriété a été rénovée au niveau électrique, elle possède des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible dans le séjour, et bénéficie d’un DPE classé E, avec un audit énergétique disponible.
- La taxe foncière est de 690 €, et bien que le stationnement ne soit pas privatif, la localisation centrale permet un accès facile aux commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate.