Local commercial à Crolles – Investissement rentable en zone commerciale
Local commercial à Crolles – Investissement rentable en zone commerciale
Description
Investissement locatif idéal avec local commercial situé en plein cœur de Crolles, dans une zone commerciale dynamique. Ce local de 150 m² comprend un bureau de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que cinq salles allant de 8 à 24 m², un bloc toilettes et une cuisine à l’étage. Actuellement loué à une école de musique avec un bail commercial générant un loyer mensuel de 1016 €, cette propriété offre une excellente rentabilité de plus de 9 %. La taxe foncière est à la charge des locataires, avec des parkings et places de stationnement à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur. Disponible en exclusivité dans notre agence, cette opportunité s’adresse aux investisseurs cherchant un emplacement stratégique en centre-ville.
En résumé
- Ce local commercial de 150 m² est actuellement loué à une école de musique avec un bail assurant un loyer mensuel de 1016 €, ce qui vous garantit une rentabilité brute de plus de 9 %, un chiffre très intéressant pour un investissement.
- Situé en plein cœur de Crolles, dans une zone commerciale dynamique avec des places de stationnement à proximité, son emplacement est idéal pour attirer des clients ou des locataires.
- La configuration se compose d’un bureau de 17 m² au rez-de-chaussée et de cinq salles allant de 8 à 24 m² à l’étage, avec une cuisine et des toilettes, permettant une utilisation flexible.
- Le prix de vente est fixé à 130 000 €, avec les travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui laisse une marge pour optimiser la valeur de votre investissement.
- La taxe foncière est payée par les locataires, ce qui réduit vos charges, et le local est situé en centre-ville, favorisant une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans le futur.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4736076
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Type de Propriété: Boutique
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2024
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
