Maison de campagne rénovée à Saint-Girons avec terrasse et cheminée
Description
Maison de campagne indépendante entièrement rénovée il y a quelques années, située en position dominante dans un petit hameau à seulement 10 minutes de Saint-Girons. Accessible à pied sur une dizaine de mètres, elle offre une grande terrasse en bois pour profiter du cadre rural. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie avec cheminée ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau, des toilettes, et une pièce servant de buanderie avec chaudière à gaz et cave intégrée à flanc de colline. À l’étage, deux chambres spacieuses. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz avec une cuve dans le jardin, et possède des fenêtres en double vitrage. L’assainissement est individuel. Idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant une résidence secondaire ou principale.
En résumé
- Cette maison indépendante, entièrement rénovée il y a quelques années, est située en position dominante dans un petit hameau à seulement 10 minutes de Saint-Girons, avec une accessibilité à pied sur une dizaine de mètres, ce qui garantit calme et tranquillité.
- Elle dispose d’une surface habitable d’environ 72 m² et d’un terrain de 700 m², offrant un espace de vie confortable en campagne.
- À l’intérieur, vous avez un espace de vie avec cheminée ouverte, une cuisine moderne totalement équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une buanderie avec chaudière à gaz et cave, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec cuve dans le jardin, ce qui assure confort et économies d’énergie.
- Le bien est vendu au prix de 125 000 €, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé F (353 kWh/m².an), ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien authentique dans un environnement rural avec des prestations modernes.
Détails
Mis à jour le juin 2, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372017
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 700.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
