Maison indépendante de plain-pied à Pléven avec garage et jardin clos
Maison indépendante de plain-pied à Pléven avec garage et jardin clos
Description
À vendre à Pléven, charmante maison indépendante offrant un mode de vie de plain-pied. Située au calme dans un bourg, cette demeure fonctionnelle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée à insert, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres et un cabinet de toilette avec WC. La maison comprend également un garage attenant, un atelier, une cave, ainsi qu’un agréable jardin clos par des haies. La superficie totale de l’espace salon-cuisine est de plus de 37 m², séparés par une simple cloison. Les huisseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, l’assainissement est conforme aux normes. Proximité de Plancoët (10 minutes), Lamballe (20 minutes) et à seulement 15 minutes de la N12 et N176. Le prix incluant les honoraires est de 139 500 €, avec une consommation énergétique classée F. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 3 489 € et 4 721 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison se situe à seulement 10 minutes de Plancoët et 20 minutes de Lamballe, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un espace de vie de plus de 37 m² séparé par une simple cloison, parfait pour un mode de vie de plain-pied fonctionnel.
- Son prix est de 139 500 €, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 3 489 € et 4 721 €, classe énergie F, ce qui vous permet de prévoir un budget dédié à la consommation.
- La maison comprend un garage attenant, un atelier, une cave, et un jardin clos, ce qui offre un espace extérieur agréable avec un terrain de 360 m².
- Toutes les huisseries ont été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage et l’assainissement est aux normes, vous évitant des travaux importants à prévoir.
Détails
Mis à jour le mai 5, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4351307
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Superficie du Terrain: 360 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 489 € - 4 721 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
