Studio investissement locatif à Amiens avec rendement de 6,4 %
Description
Ce studio destiné à un usage locatif à des investisseurs se situe au 10ème étage d’une résidence gérée par APPART’CITY, à proximité du centre-ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pied. Son environnement animé du quartier Saint-Leu avec ses nombreux commerces constitue un atout certain. La location est assurée dans le cadre d’un bail commercial, offrant un rendement brut de 6,4 %. Le bien bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 300 € et 0 €. La copropriété compte 100 lots avec une quote-part annuelle de charges de 200 €, aucune procédure en cours. Le studio comprend une pièce principale de 23,9 m², une kitchenette, une salle de bain, et un toilette séparé. La résidence est équipée d’un ascenseur.
En résumé
- Ce studio se situe au 10ème étage d'une résidence gérée par APPART'CITY, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un quartier animé avec de nombreux commerces.
- La location est couverte par un bail commercial, garantissant une rentabilité brute de 6,4 %, avec un loyer annuel HT de 4 616 € et des charges annuelles de copropriété de seulement 300 €.
- La copropriété comprend 100 lots, avec des charges annuelles estimées à 200 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La performance énergétique et climatique sont classées D et B respectivement, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles allant jusqu’à 300 €, ce qui limite les coûts d’entretien.
- Son positionnement dans une zone bien desservie, associé à des indicateurs financiers solides, en fait une opportunité d’investissement immobilier fiable et rentable.
Détails
Mis à jour le mai 5, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4351300
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 23.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
