Maison individuelle moderne à Bourganeuf avec potentiel d’aménagement et grand terrain
Maison individuelle moderne à Bourganeuf avec potentiel d’aménagement et grand terrain
Description
Ce pavillon de plain-pied moderne et habitable immédiatement se distingue par son potentiel d’aménagement et son jardin. Il offre la possibilité de diviser l’espace au rez-de-chaussée pour créer deux habitations distinctes, ainsi qu’un sous-sol aménageable en studio ou bureaux. La maison comprend deux entrées séparées, plusieurs pièces spacieuses incluant salons, cuisines équipées, chambres, salles de bains et WC. Le sous-sol possède une grande pièce non aménagée, plusieurs espaces de surface totale environ 32 m², et un espace de stockage immense de 111,15 m² avec un bureau. Le terrain de 2012 m² offre une vue sur la campagne et la ville de Bourganeuf. Le chauffage électrique neuf avec thermostats dans chaque pièce, un poêle à bois dans le salon, double vitrage en PVC au rez-de-chaussée et en bois au sous-sol garantissent un bon confort thermique. L’électricité est raccordée avec un compteur ‘Linky’, ainsi que l’eau. L’assainissement se fait par fosse septique en attente de rapport. Proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées. La taxe foncière s’élève à 3500€ par an. Diagnostic de performance énergétique classe D. Dimensions approximatives des pièces, plan et aménagements personnalisables supplémentaires.
En résumé
- La maison offre un total de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable d’environ 300 m², et la possibilité de diviser l’espace pour créer deux habitations indépendantes.
- Le terrain de 2012 m² offre une vue agréable sur la campagne et la ville de Bourganeuf, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
- Le sous-sol comprend une grande pièce non aménagée de 16,34 m², ainsi que 32 m² répartis en trois pièces distinctes, avec un espace kitchenette, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Côté confort, le chauffage électrique neuf avec thermostats dans chaque pièce, un poêle à bois dans le salon n°1, et des fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique.
- Le prix de vente s’élève à 240 750 €, avec une taxe foncière annuelle de 3500 €, et un diagnostic de performance énergétique classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363714
- Prix: 240 750 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 2012 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 528 € - 6 126 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 750 € (7.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
