Magnifique maison d’architecte à Saint-Girons avec 5 chambres et espaces polyvalents

Située au cœur de Saint-Girons, cette maison architecturale construite en 1970 offre un agencement ingénieux pour concilier vie professionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées : une indépendante permettant d’aménager un studio ou un espace professionnel, et une autre donnant accès à la partie privée comprenant un hall, un bureau, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de rangement et une buanderie. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où se trouvent un séjour traversant avec plafond à caissons, cheminée en pierre du Gard, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le séjour s’ouvre sur un balcon orienté à l’est et une véranda à l’ouest, apportant luminosité et cadre agréable. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de plus de 20 m², une autre salle de bain et un troisième WC. Chaque chambre bénéficie d’un accès à un balcon ou une loggia. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, une cave à vin et trois pièces supplémentaires idéales pour salle de jeux, espace musiques ou rangement. Bien qu’il n’y ait pas de jardin, la maison possède deux grands balcons, une véranda et une terrasse offrant des espaces verdoyables avec des vue imprenables. La localisation est idéale, proche des écoles, collèges, lycées, commerces, marché hebdomadaire et commodités à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure idéale pour une famille ou un professionnel libéral. Avec des aménagements supplémentaires, il est aussi envisageable de créer une activité de chambres d’hôtes. Cette propriété est proposée par SUC Joëlle, Agent Mandataire, inscrite au RSAC de Toulouse.

- La maison, construite en 1970, dispose d'une superficie totale de 270 m², offrant un espace de vie très confortable pour toute la famille.
- Elle comprend 5 chambres, dont une de plus de 20 m², avec chacune un accès à un balcon ou une loggia, parfait pour profiter du cadre extérieur même sans jardin.
- Le rez-de-chaussée propose deux entrées, dont une indépendante pouvant facilement être transformée en studio ou espace professionnel, idéal pour une activité libérale ou chambres d'hôtes.
- Le sous-sol complet et ses trois pièces supplémentaires (cave à vin, salle de jeu, ou espace rangement) offre une multitude d'options pour optimiser votre mode de vie.
- Sa localisation, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et marché du samedi, facilite votre quotidien et garantit une enormous praticité.