Belle maison de ville T4 à Istres – 81 m², proche centre-ville, sans charges
Belle maison de ville T4 à Istres – 81 m², proche centre-ville, sans charges
Description
L’agence Immo Istres vous propose en exclusivité cette maison de ville d’une superficie de 81 m² située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Cette charmante maison T4 offre un espace de vie lumineux d’environ 43 m² au rez-de-chaussée, combinant salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour une ambiance conviviale. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Son principal avantage réside dans son prix attractif comparé à un appartement, avec l’indépendance d’une maison, sans charges de copropriété ni voisins au-dessus. Idéale pour une première acquisition ou pour gagner en confort sans dépasser votre budget, cette opportunité vous permet de construire votre projet de vie en toute sérénité. La maison date de 1993 et ne nécessite pas de travaux. Elle est chauffée par un système non précisé et comprend une cuisine équipée. Elle est située dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre considérée comme faible (classe GES A). Ne pas manquer cette belle opportunité d’accéder à la propriété dans un secteur recherché de la ville d’Istres.
En résumé
- Avec une surface de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace agréable pour toute la famille, comprenant 3 chambres et un espace de vie convivial d'environ 43 m² au rez-de-chaussée.
- Son prix attractif de 200 000 €, hors honoraires, représente l'équivalent du coût d’un appartement mais avec les avantages et l’indépendance d’une maison.
- Vous évitez toutes charges de copropriété ou assemblées générales, ce qui vous permet de maîtriser parfaitement votre budget.
- La maison est située dans une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre très faible, classe GES A.
- Son année de construction, 1993, assure un bon état général, non nécessitant de travaux immédiats, avec un chauffage non précisé mais une cuisine équipée pour votre confort.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415573
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
