Maison indépendante de 68 m² à Saint-Paul-les-Dax avec cave et possibilité d’agrandissement
Maison indépendante de 68 m² à Saint-Paul-les-Dax avec cave et possibilité d’agrandissement
Description
Située dans la commune de SAINT PAUL LES DAX, cette maison d’habitation se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué. Le logement loué d’environ 68 m² offre un espace de vie séjour/cuisine ouverte, une salle de bain, deux chambres à l’étage, ainsi qu’un WC séparé. Une cave en sous-sol d’environ 30 m² accessible par l’extérieur complète ce bien. Le chauffage électrique, la fibre optique, le tout à l’égout et le double vitrage assurent confort et praticité. Ce bien est exempt de copropriété et permet l’acquisition d’un second logement T4 dans le même bâtiment. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est C, avec des estimations de consommation annuelle entre 940 € et 1320 € sur les trois dernières années. La région est exposée à certains risques en consultation sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 68 m² offre deux logements distincts, avec une possibilité d'acquérir un second T4 dans le même bâtiment, ce qui peut générer des revenus locatifs ou offrir un espace supplémentaire pour votre famille.
- La superficie habitable principale est de 68 m², comprenant un espace de vie ouvert, deux chambres à l’étage, une salle de bain, et un WC indépendant, parfaitement adaptée pour un premier achat ou une petite famille.
- La cave en sous-sol d’environ 30 m², accessible par l’extérieur, ajoute un espace de rangement précieux, ce qui est un vrai atout pour optimiser votre rangement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, de la fibre optique, tout à l’égout, et dispose de doubles vitrages, assurant confort et économies d’énergie.
- Son classement énergétique C avec une estimation de consommation annuelle entre 940 € et 1320 € sur trois ans, combiné à une faible exposition aux risques grâce aux informations sur le site Géorisques, garantit une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336144
- Prix: 165 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
