Maison spacieuse avec jardin, piscine et dépendance à Graulhet
Description
Située à proximité immédiate de toutes commodités urbaines, cette maison de 130 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un environnement paisible à l’arrière d’une porte cochère et d’un porche. La propriété comprend un séjour en L donnant sur une véranda isolée et chauffée, avec une vue agréable sur le jardin arboré de 1088 m² doté d’un puits. La cuisine aménagée dispose d’un cellier, et il y a deux WC. À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau et trois WC. Une dépendance comprend un atelier et un pool house, la piscine nécessitant une remise en service. Une pièce de 40 m² située au-dessus du porche peut être aménagée en atelier ou en appartement indépendant. La maison est chauffée au fuel avec un chauffage individuel. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 4290 et 5860 euros. La propriété présente un fort potentiel avec plusieurs espaces d’exploitation ou de détente, tout en étant proche de la ville pour toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 130 m² habitables offre un espace de vie confortable et parfaitement entretenu, avec un séjour en L ouvrant sur une véranda isolée et chauffée pour profiter de vues agréables sur le jardin.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1088 m² avec un puits, offrant un environnement paisible tout en étant à quelques pas de toutes les commodités de la ville.
- La propriété dispose d'une piscine à remettre en fonctionnement, ainsi que d'une dépendance comprenant un atelier et un pool house, parfaits pour les hobbies ou un projet d'hébergement indépendant.
- À l’étage, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, plus une salle d'eau supplémentaire et trois WC, assurant confort et fonctionnalité pour une famille.
- Le prix de cette maison est de 199 000 €, avec des honoraires de 4.74 % TTC à la charge de l’acquéreur, et une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 4290 et 5860 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492667
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 1088.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
