Terrain constructible de 1 873 m² au centre-ville de Barcelonnette

Flaviano-Immo vous propose un terrain constructible de 1 873 m² idéalement situé au centre-ville de Barcelonnette. Situé dans le secteur patrimonial S3 « Parc suburbain des villas », ce terrain offre un environnement résidentiel privilégié avec de grandes propriétés arborées, une faible densité de constructions et une harmonie paysagère remarquable. Sa localisation proche du centre-ville facilite l’accès aux commodités tout en garantissant un cadre paisible et valorisé. La réglementation patrimoniale impose la préservation d’au moins 10 fois la surface végétalisée par rapport à la surface bâtie, avec une emprise maximale estimée à environ 150 m² au sol après prise en compte des accès et stationnements. Ce terrain permet la construction d’une villa haut de gamme, pouvant atteindre jusqu’à 450 m² habitables selon le nombre de niveaux. Le stationnement est prévu selon les règles en vigueur, avec au moins une place par tranche de 60 m² de surface de plancher, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en fonction du projet. Ce bien rare dans le secteur des Villas Mexicaines conserve un cadre paysager préservé, avec une urbanisation maîtrisée qui garantit la qualité du voisinage et une valorisation patrimoniale durable. Toutes les constructions devront obtenir l’approbation des autorités et respecter les règles d’urbanisme en vigueur.

- Ce terrain de 1 873 m² est situé dans le secteur patrimonial S3 « Parc suburbain des villas », un environnement résidentiel calme et recherché, proche du centre-ville de Barcelonnette.
- La réglementation impose de préserver au moins 10 fois la surface végétalisée par rapport à la surface bâtie, avec une emprise bâtie estimée à environ 150 m² au sol, permettant la construction d’une villa allant jusqu’à environ 450 m² selon le nombre de niveaux.
- Pour le stationnement, vous pouvez prévoir environ une place de parking par tranche de 60 m² de surface de plancher, ce qui représente 3 à 6 places selon la surface construite envisagée.
- Le terrain offre un potentiel de construction pour une villa de standing dans un cadre paysager préservé, avec une urbanisation maîtrisée garantissant la qualité du voisinage et une valorisation patrimoniale durable.
- Son emplacement au cœur de Barcelonnette vous assure un accès immédiat aux commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel exceptionnel.