Terrain à vendre à Marchiennes – Parcelle avec potentiel et vue sur l’eau

Ce terrain exceptionnel situé à quelques minutes de Marchiennes est un véritable havre de paix, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités. Avec une superficie supérieure à 2 200 m², il offre un potentiel paysager et architectural rare, idéal pour bâtir votre projet de vie. La façade impressionnante de 35 mètres de large sur une profondeur de 65 mètres maximise l’espace disponible, tandis que l’orientation plein sud garantit une luminosité optimale et des économies d’énergie. En fond de parcelle, un petit cours d’eau bucolique ajoute une touche de charme naturel, créant une atmosphère paisible et zen. Actuellement occupé par une construction ancienne, ce terrain présente un avantage technique majeur pour votre projet : la viabilisation est facilitée, puisque les raccordements sont déjà proches. Vous pourrez choisir de rénover cette bâtisse pour conserver son cachet ou de reconstruire selon vos envies en créant un logement contemporain. La situation géographique propose également une qualité de vie appréciable : école à moins de 5 minutes à pied, accès rapide aux commerces et aux axes principaux, dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Selon l’expert, la largeur de façade et la présence d’un élément aquatique constituent des atouts techniques majeurs pour démarrer une construction dans des conditions optimales. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique.

- Vous avez une parcelle de plus de 2 200 m² avec une façade de 35 mètres et une profondeur de 65 mètres, ce qui vous offre une liberté totale pour réaliser votre projet.
- L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale pour votre future habitation, tout en permettant de faire des économies d’énergie.
- Un petit cours d’eau en fond de parcelle apporte un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d’un environnement paisible et bucolique.
- La présence d’une ancienne construction sur le terrain facilite la viabilisation, et vous laisse le choix entre rénover ou reconstruire selon vos envies.
- Situé à proximité immédiate d’écoles à moins de 5 minutes à pied, avec un accès rapide aux commerces et axes principaux, vous bénéficiez d’un environnement calme sans isolement.