Maison bourgeoise à vendre à Melles avec vue sur les montagnes – 160 m²
Maison bourgeoise à vendre à Melles avec vue sur les montagnes – 160 m²
Description
Découvrez cette élégante maison bourgeoise située à Melles (31440), offrant 160 m² de surface habitable et composée de 8 pièces, dont 4 chambres. Son charme authentique se dévoile à travers ses cheminées, poutres apparentes et parquets d’origine, renforçant son cachet traditionnel. Deux balcons permettent d’admirer une vue panoramique sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter de la nature environnante. La construction date de 1900, et la toiture est récemment neuve, avec quelques travaux d’amélioration pouvant valoriser ce bien. Située à proximité des stations de ski, des activités de plein air et des commodités telles que des écoles, des parcs et un arrêt de bus accessible en 5 minutes, cette maison représente un havre de paix pour une vie familiale. Éligible à la fibre optique, elle offre également un sous-sol avec cave pour plus de confort. Économiquement, elle présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4454 € et 6026 € selon les prix de 2021. La propriété est proposée sans frais d’agence, avec une consommation de gaz et une émission de gaz à surveiller, conforme aux normes actuelles.
En résumé
- Cette maison bourgeoise de 160 m², construite en 1900, offre 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille cherchant espace et confort.
- Vous apprécierez la vue imprenable sur les montagnes depuis ses deux balcons, un vrai plus pour profiter du cadre naturel.
- La toiture récemment neuve et le besoin de quelques petits travaux d'amélioration vous permettent de personnaliser la propriété selon vos goûts.
- Son emplacement à proximité du centre-ville de Melles, avec arrêt de bus à 5 minutes et écoles à 10 minutes, facilite votre quotidien.
- Son classement énergétique est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4454 € et 6026 €, vous permettant d’anticiper votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424089
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 454 € - 6 026 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
