Maison à vendre rénovable avec jardin à Marchiennes – Opportunité d’investissement

Opportunité à Marchiennes : Maison à rénover avec un grand jardin, idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation. Située au cœur de la charmante commune de Marchiennes, cette maison de ville de 60 m² offre un potentiel remarquable. Elle comporte un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée combinant salon, séjour et cuisine, parfait pour créer un intérieur moderne et convivial. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit. Un atout rare dans le secteur, le jardin privatif permet d’ajouter de la valeur au bien, que ce soit pour la location ou la revente. La localisation privilégiée dans un secteur prisé, proche de la forêt et des grands axes routiers, renforce l’attractivité de cette propriété. Le bien, construit en 1940, nécessite des travaux (non soumis au DPE), offrant une opportunité de personnalisation ou de défiscalisation grâce à des travaux permettant un déficit foncier. Surface totale de 60 m², avec un terrain de 90 m², expose un potentiel de valorisation intéressant pour votre projet immobilier.

- Cette maison de 60 m², construite en 1940, offre un fort potentiel de rénovation pour valoriser le bien selon vos envies, avec un espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine en espace ouvert.
- Vous disposez de deux chambres et d'une salle de bain à l’étage, avec un terrain privatif de 90 m², un vrai atout pour augmenter la valeur ou créer un espace extérieur agréable.
- Le bien nécessite des travaux, mais cela représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable ou profiter d’un déficit foncier grâce à la possibilité d’optimiser votre fiscalité.
- Située dans un secteur recherché de Marchiennes, à proximité de la forêt et des grands axes, cette localisation privilégiée facilite l’attractivité pour la location ou la revente future.
- Avec un prix fixé à 75 000€, cette offre d’investissement ou de rénovation est très compétitive dans le secteur, surtout pour un bien avec autant de potentiel à exploiter.