Terrain constructible de 955 m² à Saint-Hilaire-la-Forêt proche plages

Terrain constructible de 955 m² situé en début de rétro-littoral, offrant un accès rapide aux plages tout en étant proche du maillage routier local. En retrait, il dispose d’un accès privatif par une bande de 4 mètres, garantissant discrétion et tranquillité. La parcelle comprend déjà un garage d’environ 45 m² et un auvent de 30 m², idéal pour le stockage, le stationnement ou l’organisation d’un futur chantier. Édifié en zone U selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU), le terrain permet la construction avec étage sans coefficient d’occupation des sols, avec une étude de sol G1 réalisée. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins du coffret Enedis en limite de propriété. Les réseaux d’eau et de télécommunications passent à proximité, facilitant les raccordements. Situé à 8 minutes de Jard-sur-Mer, 11 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, 13 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 12 minutes d’O’Gliss Park et à seulement 2 minutes du centre-bourg de Saint-Hilaire-la-Forêt. Une opportunité idéale pour bâtir une résidence ou un pied-à-terre dans une région prisée des Pays de la Loire.

- Ce terrain de 955 m² en début de rétro-littoral vous offre un accès rapide aux plages tout en étant à moins de 10 minutes du centre-bourg, parfait pour profiter du littoral sans contraintes.
- Il est déjà équipé d’un garage d’environ 45 m² et d’un auvent de 30 m², vous permettant de stocker, stationner ou commencer votre futur projet sans investir dans des structures supplémentaires.
- La parcelle est constructible en zone U du PLU, avec la possibilité de construire avec étage, sans coefficient d'occupation des sols, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée.
- Non viabilisé, ce terrain dispose néanmoins d’un coffret Enedis en limite de propriété, et les réseaux d'eau et de télécommunications passent à proximité pour faciliter les raccordements.
- Situé à proximité immédiate de nombreux points d’intérêt : 8 minutes de Jard-sur-Mer, 11 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, 13 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 12 minutes d'O'Gliss Park, et seulement 2 minutes du centre-bourg de Saint-Hilaire-la-Forêt.