Terrain à vendre à Trois-Mares – Grande liberté de construction et emplacement privilégié

Trois-Mares, secteur recherché, propose deux parcelles voisines à vendre, intégralement ou séparément. Situées en zone UA, ces terrains d’une superficie totale de 851 m² comprennent la parcelle n°1 de 367 m² et la parcelle n°2 de 484 m², pouvant former un seul espace constructible. La réglementation locale autorise une hauteur de construction maximale de 25 mètres au faîtage. Le coefficient d’occupation des sols n’étant pas réglementé, cela offre une grande liberté pour concevoir et optimiser votre projet immobilier. L’emplacement bénéficie d’un PPR nul et permet un raccordement au tout à l’égout. Une servitude de passage d’environ 80 m² est présente en bordure du terrain et les terrains seront vendus bornés. La viabilisation reste à prévoir. Idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture de l’axe principal de Trois-Mares, à 4 minutes de l’Université, 7 minutes du lycée Roland-Garros ainsi que de la clinique DURIEUX, ce secteur calme et prisé offre toutes les commodités à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un ensemble foncier de 851 m², composé de deux parcelles contiguës, de 367 m² et 484 m², qui peuvent se vendre ensemble ou séparément, selon votre projet.
- La réglementation autorise une hauteur de construction jusqu’à 25 mètres, avec une grande liberté grâce à l’absence de coefficient d’occupation des sols réglementé.
- Le terrain dispose d’un PPR nul, ce qui limite les contraintes administratives, et un raccordement au tout à l’égout est possible.
- La proximité immédiate de toutes commodités, située à seulement 2 minutes en voiture de l’axe principal de Trois-Mares, et à 4 minutes de l’Université, facilite votre quotidien.
- La vente inclut une servitude de passage d’environ 80 m², et les terrains seront bien bornés, avec la viabilisation à prévoir, ce qui vous laisse une certaine liberté pour planifier le développement.