Terrain constructible à vendre à Valserhône – environnement calme et verdoyant

Terrain constructible situé à Valserhône dans un environnement rare et champêtre, d’une superficie de 575 m². Idéalement placé à quelques minutes du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Son cadre verdoyant exceptionnel est bordé de parcelles arborées, très peu exposé au vis-à-vis, avec une orientation sud favorisant une excellente luminosité. Parfait pour un projet résidentiel haut de gamme, il dispose d’un accès voiture privé, sans servitude, et a déjà été borné cadastralement, avec une pente naturelle propice à une architecture intégrée et harmonieuse. Situé entre nature et mobilité, le terrain est à courte distance d’écoles, de la gare SNCF et Léman Express (accessible en moins de 10 minutes à pied, Genève à environ 30 minutes). À proximité, un centre aquatique, le centre-ville, ainsi que des commerces sont facilement accessibles en voiture. Une étude d’implantation réalisée avec Kubus House propose plusieurs configurations architecturales modernes, incluant maison contemporaine à toiture terrasse, intégration végétalisée, espaces de vie ouverts sur la nature et terrasses panoramiques. Ce projet clé en main représente une opportunité rare pour une famille, des frontaliers ou pour un projet de résidence principale haut de gamme, dans un environnement privilégié. Prix du terrain : 151 500 € honoraires inclus. Dossier complet, projections architecturales et étude d’implantation disponibles sur demande. Pour plus d’informations, consulter le site officiel des risques immobiliers.

- Ce terrain de 575 m² bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale pour votre futur projet résidentiel.
- Situé à seulement 6 minutes à pied du collège Saint-Exupéry et à moins de 10 minutes du gare SNCF et Léman Express, il offre une localisation stratégique pour la mobilité.
- La parcelle possède déjà un bornage cadastral réalisé, un accès voiture privé et n'est soumis à aucune servitude connue, ce qui facilite la mise en œuvre de votre projet.
- Une étude d'implantation avec Kubus House a montré que plusieurs configurations modernes, intégrant végétalisation et espaces ouverts, sont envisageables, adaptées à la pente naturelle et à l'environnement boisé.
- Le prix de 151 500 € honoraires inclus en fait une opportunité rare dans le secteur pour une résidence principale haut de gamme ou un projet familial dans un cadre calme et naturel.