Terrain constructible à vendre à Valserhône – Projet résidentiel haut de gamme

Terrain constructible de 700 m² situé dans un environnement naturel privilégié à Valserhône. Ce terrain bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel, entouré de parcelles arborées avec peu de vis-à-vis, offrant calme et tranquillité. Orienté sud, il profite d’une excellente luminosité idéale pour accueillir un projet résidentiel haut de gamme parfaitement intégré dans son environnement. Il dispose d’un accès privé direct pour véhicule, d’un bornage cadastral réalisé, sans servitude connue ni obstacle. La configuration et la pente naturelle du terrain offrent un fort potentiel architectural pour un projet contemporain de standing, avec possibilité d’aménager des espaces extérieurs, terrasses panoramiques et valorisation naturelle. Situé à proximité immédiate du collège Saint-Exupéry (environ 6 minutes à pied), de la gare SNCF et Léman Express (moins de 10 minutes à pied, avec accès à Genève en environ 30 minutes), du centre aquatique Valséo, du centre-ville et des commerces à 5 minutes en voiture. Une étude d’implantation a été réalisée en partenariat avec Kubus House, proposant plusieurs projections architecturales modernes, avec maison contemporaine à toiture terrasse, intégration végétale, espaces ouverts sur la nature, volumes lumineux et designs modernes. Ce bien rare est idéal pour une famille recherchant calme et nature, pour des frontaliers souhaitant rejoindre rapidement Genève ou pour un projet de résidence principale de prestige. Prix : 185 000 € honoraires inclus.

- Ce terrain de 700 m² est situé dans un secteur recherché à Valserhône, avec une orientation sud qui garantit une excellente luminosité toute la journée, idéal pour un projet haut de gamme.
- Il bénéficie d’un accès privé direct pour véhicule, d’un bornage cadastral déjà réalisé, sans servitude connue, ce qui facilite considérablement la mise en place de votre projet.
- La configuration naturelle du terrain et sa pente offrent un fort potentiel architectural pour concevoir une maison contemporaine avec une intégration harmonieuse dans un environnement boisé et paisible.
- La proximité avec des commodités essentielles : à seulement 6 minutes à pied du collège Saint-Exupéry, moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du Léman Express, permettant d’accéder rapidement à Genève en environ 30 minutes.
- Son emplacement stratégique entre nature et mobilité en fait une opportunité rare : à 5 minutes en voiture des commerces, du centre-ville et du centre aquatique Valséo, tout en étant dans un cadre naturel privilégié.