Terrain viabilisé de 480 m² à vendre à Saint-Benoît, zone résidentielle calme

Découvrez ce terrain constructible de 480 m² situé dans le lotissement viabilisé Bleu Conardel à Saint-Benoît. Placé dans un quartier résidentiel calme à 140 mètres d’altitude, ce terrain plat et rectangulaire est prêt à bâtir, offrant un cadre paisible entouré de villas soignées. La viabilisation est déjà en place, facilitant la réalisation rapidement de votre projet immobilier. Idéalement situé à seulement 2 minutes de la route nationale (4 voies), 3 minutes du centre commercial Carrefour, 4 minutes de la mairie et du centre-ville, ainsi que 5 minutes des écoles, ce terrain combine praticité et tranquillité. Profitez de frais de notaire réduits propres aux lotissements pour optimiser votre investissement. Vous pouvez construire jusqu’à 9 mètres en hauteur, conformément aux règles d’urbanisme en zone UA. Parfait pour une maison individuelle avec un environnement résidentiel privilégié, ce terrain est une opportunité rare à saisir rapidement dans cette zone dynamique.

- Ce terrain de 480 m² est entièrement viabilisé, prêt à construire, avec une forme rectangulaire facilitant la mise en œuvre de votre projet immobilier.
- Situé dans un lotissement livré et réservé exclusivement aux terrains constructibles, vous gagnez du temps en évitant les démarches de raccordement ou perméabilité.
- Sa proximité immédiate : à 2 minutes de la 4 voies, 3 minutes du centre commercial Carrefour, 4 minutes de la mairie et du centre-ville, et seulement 5 minutes des écoles, cela garantit une facilité d’accès à tous les commodités essentielles.
- La construction est réglementée : hauteur maximale autorisée de 9 mètres au faîtage, dans une zone UA où l’emprise au sol est limitée à 50 %, parfait pour réaliser une maison individuelle harmonieuse et conforme à la règlementation.
- Son prix, à 148 500 € FAI, inclut une réduction sur les frais de notaire, ce qui optimise votre investissement dans un secteur où la demande reste forte.