Appartement T2 lumineux de 37 m² à Nantes – proximité Talensac
Description
L’agence FLAT et Aurélie Pelloquin proposent en exclusivité cet appartement T2 de 37 m² situé rue Charles le Goffic, entre Talensac et Saint-Félix. Au 3ème étage d’une copropriété construite en 2005 avec ascenseur, cet appartement offre un intérieur bien agencé, lumineux, avec une isolation phonique et thermique performante. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard, tandis que la cuisine est à prévoir selon vos goûts. La salle d’eau, en bon état, est équipée de rangements et comprend un coin buanderie. Idéalement placé, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du marché de Talensac, des lignes de tram 2 et 3 facilitant l’accès au centre-ville et aux écoles. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La superficie habitable est de 38 m². Prix : 147 500 EUR, dont 7 500 EUR de frais d’agence inclus.
En résumé
- Ce T2 de 37 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 2005, offre un espace optimisé, lumineux et bien isolé phoniquement et thermiquement, parfait pour profiter d’un confort moderne.
- La chambre dispose d’un grand placard, ce qui facilite le rangement, et la salle d’eau est en bon état, équipée de rangements et d’un coin buanderie, réduisant ainsi vos coûts et travaux futurs.
- Avec un prix de 147 500 EUR, dont 7 500 EUR de frais d’agence, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif fiable.
- Sa localisation, à proximité immédiate du marché de Talensac et des lignes de tram 2 et 3, vous garantit une accessibilité rapide au centre-ville et aux écoles, tout en étant dans un environnement calme.
- La superficie utile de 38 m², construite en 2010, assure une valorisation durable, combinée à une estimation énergétique en classe D (183 kWh/m²/an), vous offrant une solution à la fois pratique et performante.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
