Terrain à 1 H de Bordeaux et 8 minutes de Marmande

Terrain à bâtir en 1ère ligne, plat, avec accès déjà créé. Tous les réseaux (EDF, EAU, PTT) sont en limite de propriété. Ce terrain est proche d’un village avec toutes les commodités, à 8 minutes de Marmande. Situé dans un environnement de campagne mais non isolé. Terrain rare sur cette section, une visite s’impose rapidement. Agence DUCOS IMMOBILIER

Ce terrain à bâtir en première ligne présente plusieurs points clés qui devraient vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Emplacement unique : Le terrain est situé à seulement 8 minutes de Marmande, dans un environnement de campagne, à proximité d'un village avec toutes les commodités. Cela vous offrira à la fois le calme de la campagne et la proximité des services nécessaires.

2. Accès et réseaux déjà en place : L'accès au terrain a déjà été créé et tous les réseaux (EDF, EAU, PTT) sont en limite de propriété. Vous n'aurez donc pas à vous soucier des démarches administratives et des coûts supplémentaires liés à l'installation des infrastructures.

3. Surface idéale pour construire : Avec une superficie totale de 1236 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour réaliser votre projet de construction. Cette surface vous permettra de concevoir une habitation conforme à vos besoins et à vos envies.

4. Orientation favorable : Le terrain est exposé plein sud, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette orientation est idéale pour profiter des beaux jours et maximiser l'efficacité énergétique de votre future maison.

5. Opportunité rare : Ce terrain est considéré comme rare sur cette section, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Sa rareté témoigne de sa valeur et de son attrait pour les futurs acquéreurs. En conclusion, ce terrain à bâtir présente un ensemble d'atouts importants : emplacement privilégié, accès et réseaux déjà en place, surface suffisante pour votre projet, orientation favorable et opportunité rare. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.